Fechamento de Fevereiro/23 - R$ 4.614.798 (+X,XX% patrimonio)

 Olá pessoal! 

I'M BACK! Voltei a controlar minhas finanças! ufaaaaaa

Misto de sensações! Foi bom passar esse tempo só investindo em patrimônio físico (imóvel próprio), sem pensar tanto nos gastos e pensando em bem-estar. Mais do que investimento, imóvel próprio também é gasto, mas também é paz, alegria, conforto. 

As sensações vem justamente porque se de um lado estou muito contente e satisfeita com essa conquista, por outro, claro que quando vejo o total de montante investido, me assusto bastante, pois poderia ter deixado esse valor investido em qualquer outro lugar mais rentável. 

A conclusão que cheguei é que vale a pena. Vale a pena depois de um patrimônio mais consolidado, comprar seu imóvel próprio e se divertir (e passar também muita raiva com a reforma) um pouquinho com seu bem próprio. É uma sensação única, talvez uma das maiores conquistas materiais que um ser humano pode ter. Achei o período ideal, ou até, pensei que poderia ter sido um pouquinho antes (antes tarde do que nunca). 

O salto do patrimônio entre o último fechamento e este foram então:

• Rendimentos principalmente de RF (já que RV foi ladeira abaixo)
• Investimento na reforma (que valorizou meu imóvel), aqui a idéia é incorporar todo o valor gasto (em arquiteto, itens que ficarão no apartamento, entre outras) no valor do imóvel para o momento da venda. Somei então todos esses gastos ao patrimônio (e que obviamente são valores que não vão render). 
• Amortização das parcelas da casa que vão compondo o valor da casa (financiamento de 10 anos, já paguei 10 parcelas, em torno de 53% do valor da parcela é o que amortiza e esse valor da amortização estou compondo no patrimônio). De novo, esses valores não rendem. 

O que aconteceu então é que obviamente grande parte do meu patrimônio que cresceu ao longo dos últimos tempos foi investido em tijolo e não irá dar rendimentos mensais como costumava dar. A partir de agora devo reduzir o valor investido nisso, mas ainda tenho as parcelas para pagar (afinal, são 10 anos, rs). Pretendo ainda usar o direito de amortizar com o FGTS a cada 2 anos (infelizmente faltam 1,5 anos para poder amortizar de novo, ou seja, isso vai longe...). 

Meu racional então tem sido: tudo que é juros é gasto e não compõe meu patrimônio.  Estou sendo bem justa sobre isso, não quero me enganar. 

Agora, acho que finalmente a partir do próximo mês começo a aportar em investimentos rentáveis. Nem acredito! Apesar dos cartões de créditos estarem altos (depois da reforma, tudo ficou "barato" e abri o bolso, rs), acho que conseguirei pouco a pouco me organizar para ter aportes relevantes. 

Ainda não pensei muito bem na meta de 2023. Eu tinha um número na cabeça (Que obviamente eram os 5MM), mas olhando a atualização do patrimônio agora (que eu não tinha idéia), quero pensar o que faz sentido pra ser realmente desafiador e poder ter um norte de economias (abri muito a mão nos últimos meses, real oficial). 

Além disso tudo, gostaria de ter uma idéia também de quanto meu patrimônio tem rendido de um mês para o outro (perdi referencia, já que muita coisa agora está em ativo imobilizado - a casa). Assim consigo me reorganizar sobre com que dinheiro posso contar caso eu perca minha fonte de renda principal. 

É isso pessoal, foi dada a largada para a reorganização financeira. Por enquanto estou satisfeita com o que tenho, pra quem estava totalmente no escuro, ver "subir"os valores em pouco mais de meio milhão, foi satisfatório. Parece que a bola de neve de dinheiro começa a fazer cada vez mais sentido, mas só terei uma clareza mais forte a partir do próximo mês. 

Vamos que vamos! 

Abs, 

IFM

Mês que vem estou voltando! De volta aos cálculos financeiros!

 Oi pessoal, tudo bem?

Finalmente o período de caos financeiro está chegando ao fim. Lógico que não serei como antes de ter uma casa, mas pelo menos, os grandes números vão ter chegado ao final. Estou falando de gastos como piso, marcenaria, marmoraria e demais semelhantes que vou ter finalizado de pagar e aí sim voltaremos a poder contar os gastos e rendimentos. 

Eu não poderia ser mais grata por esse movimento que fiz. Sair do casulo de só querer aportar e se jogar em uma dívida gigante para poder ter meu espaço, minha paz, foi muito importante. Coincidentemente mês que vem fará 1 ano que assinei o contrato. É uma jornada longa, eu sei, mas muito gratificante. Desafiadora também, porque, afinal, lidar com tantos prestadores de serviços e pessoas querendo tirar proveito do seu sonho, não é fácil. 

Mas quem disse que as coisas boas são fáceis? Não me arrependo nem por um momento. Nesse momento estou sentada na minha casinha, tomando um solzinho, sentindo a brisa da manhã e ouvindo uma musiquinha. Que delícia de paz. São coisas que o dinheiro compra sim. 

E ontem então que fui até a feira almoçar um pastel? Fiz uma caminhada, tomei sol, falei com gente, vi os preços das frutas e legumes e ainda degustei um ótimo pastel com água de coco fresquinha. Pequenas pausas no dia-a-dia extenuante de trabalho com mini-exercício físico. A vida boa existe e eu posso provar. 

Minha casa não é nada luxuosa. Fiz questão dela ser bastante funcional e confortável, mas está bem longe do que o VR um dia relatou no ap dele de ter banheira e etc (rs). Um dia ainda quero conquistar isso. Mas por enquanto, pra quem não tinha nada, está um luxo só poder viver em um bairro bom e com todas as facilidades em volta, sem precisar pegar carro. 

Queria relatar isso, porque acho que a vida não é um caminho reto. Por muitos anos economizei e fiz sacrifícios para chegar a um bom patrimônio. Senti no ano passado que era hora de arriscar e me endividar por algo meu. Digo endividar porque sim, estou pagando as parcelas. Mas pensar que daqui pouco menos de 1,5 ano já posso amortizar com o FGTS de novo, minha expectativa está em pagar a casa em no máximo 4 anos (financiei por 10 anos somente). 

É isso pessoal, fevereiro acabando, começamos com os fechamentos mensais novamente a partir de março. Aportes menos gordinhos, porque agora tenho muitas despesas mensais, mas nada paga o sentimento de felicidade, vida boa e paz que estou sentindo. Vivendo a vida intensamente, isso define como tem sido meu primeiro mês morando por aqui. 

Abs, 

IFM

Fim do período de despesas absurdas vem aí!

 Olá pessoal, tudo bem?

Por aqui muita correria. Inicio de ano com trabalho bastante intenso, mas finalmente me mudei! Com 10% das coisas, mas mudei, rs. Está uma delícia curtir o novo cantinho, nova rotina, centrada em mim. Confesso que estou com muitos problemas pós reforma, mas devo chegar a um acordo final com os profissionais. Tem que ter muito estomago pra encarar esse momento de reforma, aff. 

Fevereiro devo fechar todas as contas e grandes despesas. Quase um mês após a compra da nova casa. Foram 11 meses de despesas extremamente altas, tendo que tirar dinheiro dos investimentos todos os meses, ou seja, gastando mais do que de fato minha renda poderia suportar, mas sobrevivi. 

O que vai restar agora é o financiamento e despesas mais baixas de eletrodomésticos e decoração. O que devo fazer com as minhas finanças é voltar a atualizá-las por aqui. Quero usar uma metodologia de colocar o que gastei em reforma dentro do valor total do imóvel (até porque ele se valoriza com essas reformas) e o que for amortizando do valor da casa (sem juros e outras despesas) também ir somando ao patrimônio. 

Tenho previsto quitar o valor do imóvel em até 4 anos. 9 meses já se passaram desde essa aventura e posso dizer que tem valido a pena. Selic em alta, travei a taxa em patamar baixo. Caso o cenário mude, vou lá e quito a casa com tranquilidade. Mas do jeito que a economia vai, estou achando difícil isso acontecer. 

É isso, em breve devo voltar com os fechamentos mensais e com a alegria de voltar a poder aportar, coisa que não faço há bons meses. 

Abs, 

IFM

Feliz 2023!

 Olá pessoal! 

Espero que tenham tido uma virada de ano revigorante! Por aqui, nada de especial, só descansando e mentalizando coisas boas! 

Não fiz o fechamento de 2022, justamente porque minhas finanças seguem uma bagunça pela reforma. Estimo que fechamento de fevereiro eu já consiga me restabelecer e voltar aos fechamentos mensais. 

O que estou considerando como fechamento 2022 é a ultrapassagem dos 4MM. Isso era a meta do ano e eu a atingi alguns meses antes de começar a reforma. 

Dado o ano que foi 2022, bora planejar 2023? 

O que pretendo: atingir os 5MM. Era minha meta para os 35 anos que completo logo menos. Talvez ultrapasse um pouco? Não sei, vacas magras na onde eu trabalho chegaram e pela primeira vez, acho que vou ganhar menos dinheiro (do trabalho principal) do que no ano anterior. 

Vou ser então conservadora e colocar meta de crescimento de 1MM, ou seja, o mesmo crescimento que tive no ano passado. Depois de reformas e descontrole financeiro, não sei exatamente onde estou, mas também não estou tão preocupada. 

Em se falando de metas não financeiras, em 2023 espero reaprender a conviver comigo mesma. Ler livro, fazer exercícios, voltar à yoga, viajar. Morar sozinha vai ser muito bom pra recuperar uma rotina comigo no centro. 

Um ano muito iluminado para todos nós e até a próxima! 

Abs, 

IFM

Que semana!: Haddad Ministro, Brasil elliminado, Argentina continua e casa quase pronta!

 E aí meus amigos, que semana ein!

Eu ainda tive umas confraternizações de fim de ano esta semana, assim que dormi umas 12hs de ontem pra hoje. Cansaço puro. 

Realmente me preocupa Haddad ministro da economia. Não quero nem ver pra onde vamos ano que vem. Nunca mais investi na bolsa brasileira e nem pretendo neste momento. Meu dinheiro lá foi encolhendo até ficar bastante insignificante. Sei que poderia ser um bom momento pra investir agora, mas não estou com vontade mesmo (me dou ao luxo de não passar stress por coisas pequenas agora, rs). 

Sobre Brasil eliminado: que papelão. Tite tomou decisões muito equivocadas e agora a copa acabou pra gente. Eu amo época de copa, só tenho boas recordações e estava prontinha para curtir na próxima terça. O pior também foi a Argentina se classificar. Que semana, meus amigos! 

Por outro lado, a notícia boa da semana foi a casa estar quase pronta. Hoje vou lá dar uma olhada em como estamos, mas já tenho limpeza e entrega de móveis agendadas para a próxima semana. Tudo indica que no próximo final de semana estarei organizando as coisas, levando pra lá, comprando os últimos itens. Que alegria meus amigos! 

Não quero fazer um post de retrospectiva de 2022 agora, vou deixar pra quando essa sensação: estou na minha casa, chegar. 

Uma semana de paz e alegria pra vocês. 

Abs, 

IFM

Nada como comprar uma casa para se ocupar...

 E aí pessoal, como estão?

Eu, 100% ocupada. Trabalhando razoavelmente (mas com mais equilíbrio), cuidando da minha saúde (mental, porque a física estou devendo) e tratando de gestionar toda a reforma da casa. Ufa, quem quer se ocupar, é um prato cheio! 

Finalmente estou chegando nos finalmentes! Devem me entregar a casa no início da semana que vem e aí partirei pra limpeza. Tudo indica que não no próximo final de semana, mas no outro, estarei bastante ocupada movendo todas minhas coisinhas. 

Apesar de tudo, está valendo muito a pena esse período. Não só pra eu me desapegar um pouco do controle total das finanças, mas também porque meu cantinho está ficando demais de lindo. Finalmente vou poder ter minha rotininha centrada só em mim. Nem sei como vai ser a sensação, mas estou um pouco ansiosa para vivê-la. 

É engraçado que quando está chegando a hora, parece que nem é real o sonho né? E vou dizer que estou gostando dessa coisa de ter a casa própria. Já estou sonhando com a próxima, rs. Mas vamos com calma com os sonhos. 

Incrível também como o trabalho ganhou um peso muito menor. Estou me dedicando sim, porque sempre fui dedicada, mas não mais com aquele peso do stress ou dos conflitos. Estou encarando ele apenas como um trabalho, finalmente. 

Não vejo eu me aposentando no ano que vem, que era o que eu originalmente tinha previsto (ao chegar nos 5 MM). Tenho gostado de ter interações no trabalho e me desafiar, fora o gostinho de realização. Devo perseguir os 2 MM de dólares e é isso. 

Quanto às atualizações mensais, acho que devo voltar a fazê-la em fevereiro, se tudo der certo. Para fechamento de 2022, vamos considerar a última atualização, afinal, eu passei dos sonhados 4MM que era a meta para este ano. 

Com toda a reforma e investimento na casa, quero atualizar meus controles com calma para somar ao patrimônio. Não vou somar juros do financiamento, mas tudo que investi estruturalmente na casa, a valoriza e por isso quero somar. 

É isso pessoal, maturidade batendo cada vez mais na porta. Espero fazer um post antes do fim do ano, se a loucura permitir. 

Abs, 

IFM

Volta a pessoa sumida

 E aí pessoal, tudo bem?

Por aqui, tudo caminhando. Aos trancos e barrancos da obra, devemos estar chegando aos finalmentes. Não é fácil. Não é fácil porque nesse caminho a gente vai ficando ansioso pra acabar logo. É um caminho mais longo do eu imaginava. 

Eu, que fechei a compra da casa em Março, jamais pensei que todo o processo levaria praticamente 1 ano inteiro. Está sendo um baita aprendizado tudo isso. Aprendizado de paciência, de deixar a parte financeira de lado (o mais difícil para a finansfera), de lidar com pessoas e com coisas saindo do seu controle (perda de material, pessoas entrando em saindo que você nem sabe quem são, arquitetos querendo fazer tudo do jeito dele).

Depois de muita loucura, estou vendo que vou chegar ao fim, talvez ainda este mês. Falta pouca coisa agora: terminar finalização do piso, iluminação e pintura. Perto de tudo que já foi, é quase nada. Aí vem a época da limpeza também e de mobiliar tudo, mas isso deve ser a parte mais gostosa. 

Estou fazendo uma planilha de controle de gastos da obra, assim que ela for 100% finalizada (ou seja, tudo pago), volto a fazer as atualizações mensais, porque aí já saberei que tudo que era gasto com o investimento na casa já foi feito. 

Ah, algo super bacana de compartilhar: fatura do cartão de crédito foi multiplicada por 10x! Sim, nada mais, nada menos do que 10x o que eu costumava pagar. Óbvio que o salário não está sendo suficiente para pagar isso, estou tendo que tirar dos investimentos (super importante a reserva de emergência), mas acho que agora cheguei no ápice dos gastos e a tendência é diminuir a partir das próximas faturas. 

Uma coisa é fato, comprar o imóvel próprio é uma montanha-russa: de sentimentos, de gastos, de relações, de tempo. É importante estar preparado para tudo (e principalmente para o pior cenário), porque ele normalmente acontece e pode te tirar dos eixos. Não é a toa que temos tantos endividados por aí, nessa que deve ser a maior aquisição das nossas vidas, é muito fácil se perder. 

Próximo post espero voltar já aliviada por ter terminado de pagar tudo que era mão-de-obra. 

Abs, 

IFM