Fechamento de Fevereiro/23 - R$ 4.614.798 (+X,XX% patrimonio)

 Olá pessoal! 

I'M BACK! Voltei a controlar minhas finanças! ufaaaaaa

Misto de sensações! Foi bom passar esse tempo só investindo em patrimônio físico (imóvel próprio), sem pensar tanto nos gastos e pensando em bem-estar. Mais do que investimento, imóvel próprio também é gasto, mas também é paz, alegria, conforto. 

As sensações vem justamente porque se de um lado estou muito contente e satisfeita com essa conquista, por outro, claro que quando vejo o total de montante investido, me assusto bastante, pois poderia ter deixado esse valor investido em qualquer outro lugar mais rentável. 

A conclusão que cheguei é que vale a pena. Vale a pena depois de um patrimônio mais consolidado, comprar seu imóvel próprio e se divertir (e passar também muita raiva com a reforma) um pouquinho com seu bem próprio. É uma sensação única, talvez uma das maiores conquistas materiais que um ser humano pode ter. Achei o período ideal, ou até, pensei que poderia ter sido um pouquinho antes (antes tarde do que nunca). 

O salto do patrimônio entre o último fechamento e este foram então:

• Rendimentos principalmente de RF (já que RV foi ladeira abaixo)
• Investimento na reforma (que valorizou meu imóvel), aqui a idéia é incorporar todo o valor gasto (em arquiteto, itens que ficarão no apartamento, entre outras) no valor do imóvel para o momento da venda. Somei então todos esses gastos ao patrimônio (e que obviamente são valores que não vão render). 
• Amortização das parcelas da casa que vão compondo o valor da casa (financiamento de 10 anos, já paguei 10 parcelas, em torno de 53% do valor da parcela é o que amortiza e esse valor da amortização estou compondo no patrimônio). De novo, esses valores não rendem. 

O que aconteceu então é que obviamente grande parte do meu patrimônio que cresceu ao longo dos últimos tempos foi investido em tijolo e não irá dar rendimentos mensais como costumava dar. A partir de agora devo reduzir o valor investido nisso, mas ainda tenho as parcelas para pagar (afinal, são 10 anos, rs). Pretendo ainda usar o direito de amortizar com o FGTS a cada 2 anos (infelizmente faltam 1,5 anos para poder amortizar de novo, ou seja, isso vai longe...). 

Meu racional então tem sido: tudo que é juros é gasto e não compõe meu patrimônio.  Estou sendo bem justa sobre isso, não quero me enganar. 

Agora, acho que finalmente a partir do próximo mês começo a aportar em investimentos rentáveis. Nem acredito! Apesar dos cartões de créditos estarem altos (depois da reforma, tudo ficou "barato" e abri o bolso, rs), acho que conseguirei pouco a pouco me organizar para ter aportes relevantes. 

Ainda não pensei muito bem na meta de 2023. Eu tinha um número na cabeça (Que obviamente eram os 5MM), mas olhando a atualização do patrimônio agora (que eu não tinha idéia), quero pensar o que faz sentido pra ser realmente desafiador e poder ter um norte de economias (abri muito a mão nos últimos meses, real oficial). 

Além disso tudo, gostaria de ter uma idéia também de quanto meu patrimônio tem rendido de um mês para o outro (perdi referencia, já que muita coisa agora está em ativo imobilizado - a casa). Assim consigo me reorganizar sobre com que dinheiro posso contar caso eu perca minha fonte de renda principal. 

É isso pessoal, foi dada a largada para a reorganização financeira. Por enquanto estou satisfeita com o que tenho, pra quem estava totalmente no escuro, ver "subir"os valores em pouco mais de meio milhão, foi satisfatório. Parece que a bola de neve de dinheiro começa a fazer cada vez mais sentido, mas só terei uma clareza mais forte a partir do próximo mês. 

Vamos que vamos! 

Abs, 

IFM