Fechamento de Janeiro/22 - R$ 3.391.965 (+11,84% patrimonio) - Bem-vindo 2022!

 E aí pessoal, tudo bem?

Resolvi fazer o fechamento de Janeiro um dia antes. Acho que não vai impactar tanto e hoje estou tranquila para escrever mais livremente. 

Como viram, tive um belo avanço de patrimônio neste mês, uma bonificação que era esperada e que segurou uma rentabilidade não tão boa para início de ano. Foi super interessante e me orgulho de dizer que este mês cresci mais em patrimônio do que em alguns anos inteiros (até 2018 eu cresci no máximo 302k em um ano).

Não tem segredo: é muito suor, lágrimas e sangue de trabalho duro para conseguir conquistar um patamar como este. Muita coisa deixada de lado, pensando em me dar um conforto adicional para meu futuro.

Quero atualizar também sobre compra da casa: no fim, perdi ambas (rs). E estou com duas novas opções no páreo e devo seguir com proposta para ambas para não perdê-las desta vez. 

É isso aí pessoal, 2022 inicia muito bem com ganhos acima da media, apesar de uma rentabilizadade ruim. Meus inicios de anos geralmente são melhores em termos de aporte, então espero que nos próximos meses eu consiga ter ganhos que já definam o o rumo deste ano.

Abs, 

IFM

Abrindo a mão...

 E aí pessoal, tudo bem?

Novidades sobre a casa: perdi a menor (uma pessoa fez uma proposta horas antes de mim e levou) e a maior praticamente perdi também (pensei bem e não estou a fim de pagar o que querem por ele, então alugaram). 

Comecei as buscas do zero e estou tendo boas surpresas. Devo encontrar meu cantinho logo menos. Estou começando a ficar animada para comprar algo até um pouco acima do que eu estava querendo, buscando qualidade de vida e bem-estar. 

Sim, parei pra pensar que economizei MUITO até hoje. Está na hora de começar a aproveitar tudo o que o suor e lágrimas me proporcionou pra ter uma vida melhor. Este final de semana tive uma virada de chave na cabeça tão grande sobre isso, que acabei comprando alguns itens tecnologicos que vão me ajudar a ter mais conforto em casa e ser mais produtiva no trabalho. É isso aí, bora aproveitar e viver. 

Tudo indica então que este ano eu terei uma mudança importante no portfólio: parte do meu total será imobilizado em um imóvel. Não vou dizer o quanto (quem sabe daqui uns anos), mas quando isso acontecer, avisarei vocês. Por enquanto, saibam que o valor que posto em cada fechamento (semana que vem tem um) é 100% em dinheiro. Nada de bens contido nele. 

2022 chegou me mostrando que eu devo aproveitar mais a jornada. Quero sim meu canto, mesmo que isso atrase em 2 anos minha aposentadoria. Do que adianta chegar nela daqui alguns anos e não ter minimamente cuidado de mim? Auto-cuidado. Mental, físico, emocional. Precisamos falar sobre isso. E é por isso que eu vou sim me dar ao direito de ter alguns pequenos luxos.

Tenho orgulho de ter viajado muito durante todos os anos que estive trabalhando e isso me ajudou a ser mais produtiva também. Porém, faz mais de 2 anos que não faço uma viagem realmente grande, então estou sim com vontade de ter mais conforto no meu dia-a-dia. 

Pensem sobre isso. A IF vai chegar, mais cedo ou mais tarde. Como você quer estar quando chegar nela? 

Abs, 

IFM

Dúvida Cruel: qual imóvel comprar?

 Olá pessoal, tudo bem?

Feliz 2022 a todos! Que este ano consigamos concretizar muitos dos nossos sonhos e caminharmos um pouquinho mais em direção da nossa felicidade e realizações. 

E aproveitando isso, queria compartilhar com vocês que de fato estou bem próxima de escolher meu tão sonhado imóvel próprio. Já falei disso em outro post, após os 3MM acumulados, é chegada a hora de realizar um sonho antigo como esse, por mais que não seja uma decisão financeira inteligente. O dinheiro que acumulamos rumo à liberdade também serve para nos satisfazer e realizar sonhos, então, vamos lá. 

Achei 2 casas que gostei muito, de ambas. O problema: um muito mais caro que o outro, para ser mais específica, um é 81% mais caro que o outro. Vou fazer um leve resumo das 2 opções, me ajudem a pensar? rs. 

 

Casa 1 (81% mais cara)

93 m2

2 banheiros + 1 lavabo

Cozinha (com janela) e área de serviço tamanhos grandes

Sala grande

Varanda espaçosa, cabe umas 6 pessoas

3 quartos (1 suíte, podendo até transformar o 2o em suíte também)

Vista ok ++

Bairro com 1 amiga perto

Contém: 4 ar condicionados + Condensador + Coifa + Armários (sem estrutura dentro) 

Espaço do condomínio ok - (piscina coberta bacana, sauna, piscina descoberta não bacana, academia pequena).

Feira na rua (mas não na frente) e restaurantes em volta.

Vou me descapitalizar bem, estimo 2,5 anos para poder voltar ao patamar atual (cenário pessimista).

Necessário reformar: piso, varanda, armários quartos, abertura porta lavabo, um dos banheiros.

Casa 2 (mais barata)

66m2

2 banheiros

Cozinha (sem janela) e área de serviço tamanhos suficientes

Sala muito ok

Varanda menor, cabe umas 3 pessoas

2 quartos (1 suíte)

Vista ok +

Bairro sem amigo nele, mas mais perto de qualquer amigo e perto da família também.

Contém: 2 ar condicionados + condensador + cooktop + forno + geladeira + máquina lava e seca + coifa + armários (estrutura ok, mas necessário trocar as portas). 

Espaço do condomínio muito bom: solarium, academia top, piscina com raia aquecida.

Bairro com shopping e muitos bares, restaurantes, mercados em volta

Não devo me descapitalizar, estimo 7 meses no máximo (cenário pessimista) para voltar ao padrão atual

Necessário reformar: varanda (inclusive fechá-la com vidro), banheiros, porta armários, instalar +1 ar condicionado.

E aí, com qual deles vocês ficariam e por que? 

 

Próximo post posso falar de financiamento. Estou chocada com os números que vi e não quero usar essa possibilidade de forma alguma. Fora de cogitação pagar parcelas mensais cuja amortização vai ser de 10% a 20% do valor. No way! 

Abs, 

IFM