sábado, 8 de janeiro de 2022

Dúvida Cruel: qual imóvel comprar?

 Olá pessoal, tudo bem?

Feliz 2022 a todos! Que este ano consigamos concretizar muitos dos nossos sonhos e caminharmos um pouquinho mais em direção da nossa felicidade e realizações. 

E aproveitando isso, queria compartilhar com vocês que de fato estou bem próxima de escolher meu tão sonhado imóvel próprio. Já falei disso em outro post, após os 3MM acumulados, é chegada a hora de realizar um sonho antigo como esse, por mais que não seja uma decisão financeira inteligente. O dinheiro que acumulamos rumo à liberdade também serve para nos satisfazer e realizar sonhos, então, vamos lá. 

Achei 2 casas que gostei muito, de ambas. O problema: um muito mais caro que o outro, para ser mais específica, um é 81% mais caro que o outro. Vou fazer um leve resumo das 2 opções, me ajudem a pensar? rs. 

 

Casa 1 (81% mais cara)

93 m2

2 banheiros + 1 lavabo

Cozinha (com janela) e área de serviço tamanhos grandes

Sala grande

Varanda espaçosa, cabe umas 6 pessoas

3 quartos (1 suíte, podendo até transformar o 2o em suíte também)

Vista ok ++

Bairro com 1 amiga perto

Contém: 4 ar condicionados + Condensador + Coifa + Armários (sem estrutura dentro) 

Espaço do condomínio ok - (piscina coberta bacana, sauna, piscina descoberta não bacana, academia pequena).

Feira na rua (mas não na frente) e restaurantes em volta.

Vou me descapitalizar bem, estimo 2,5 anos para poder voltar ao patamar atual (cenário pessimista).

Necessário reformar: piso, varanda, armários quartos, abertura porta lavabo, um dos banheiros.


Casa 2 (mais barata)

66m2

2 banheiros

Cozinha (sem janela) e área de serviço tamanhos suficientes

Sala muito ok

Varanda menor, cabe umas 3 pessoas

2 quartos (1 suíte)

Vista ok +

Bairro sem amigo nele, mas mais perto de qualquer amigo e perto da família também.

Contém: 2 ar condicionados + condensador + cooktop + forno + geladeira + máquina lava e seca + coifa + armários (estrutura ok, mas necessário trocar as portas). 

Espaço do condomínio muito bom: solarium, academia top, piscina com raia aquecida.

Bairro com shopping e muitos bares, restaurantes, mercados em volta

Não devo me descapitalizar, estimo 7 meses no máximo (cenário pessimista) para voltar ao padrão atual

Necessário reformar: varanda (inclusive fechá-la com vidro), banheiros, porta armários, instalar +1 ar condicionado.


E aí, com qual deles vocês ficariam e por que? 

 

Próximo post posso falar de financiamento. Estou chocada com os números que vi e não quero usar essa possibilidade de forma alguma. Fora de cogitação pagar parcelas mensais cuja amortização vai ser de 10% a 20% do valor. No way! 

Abs, 

IFM



sexta-feira, 31 de dezembro de 2021

Fechamento de Dezembro/21 - R$ 3.032.895 (+0,94% patrimonio) - Adeus 2021!

 Olá pessoal, tudo bem?

É isso aí, fim de 2021! Bora deixar pra trás tudo que não foi bom e renovar as esperanças? É bom refletir também sobre os aprendizados que este ano trouxe, que no meu caso foram muitos! 

Vamos aos números desse fechamento de ano, onde atingi a grande meta de chegar aos 3MM com alguma folga! =)

 

Total de crescimento do patrimônio: 882k! 

% crescimento da carteira: 41% (uau, esse número foi legal)

% rendimento anual: 6% (uau, esse número é ruim)


Pois é meus amigos, ano muito difícil para nós que amargamos uma Selic baixa no início do ano + um rendimento negativo de bolsa brasileira de -12%. Dá pra ver que toda a minha prosperidade de crescimento patrimonial veio de suor e sangue de trabalho, mas não de renda. Essa conclusão é muito importante sobre este ano. 

Acredito que viver FIRE é viver em anos muito bons (onde bolsa renda, Selic está acima de inflação e etc), mas também viver em anos muito ruins (como eu vejo este 2021, Selic abaixo da inflação, bolsa rendendo 2 dígitos negativos...)

E se eu tivesse vivido só de renda este ano? Vocês olham que meu patrimônio total e pensam: nossa, se aposenta logo! Vamos ver como teria sido?

Surpreendentemente, mesmo com um rendimento ruim de 6% anual, eu teria conseguido sobreviver com a renda anual (e que dividi por 12 para chegar na mensal). Sim, tecnicamente estaria vivendo bem aposentada. Isso é um alívio. Mas tem um porém. 

Eu quero formar família, sustentar mais pessoas a não ser a eu mesma. Com isso, o valor que rendeu no ano de 2021 não é suficiente. Eu sim, precisaria trabalhar mais. 

Eu queria muito que um dia meu patamar fosse: rendimentos = meu "salário" líquido. Isso tornaria óbvio o momento da aposentadoria. Estou longe disso ainda, o que pode ser uma notícia (boa, estou ganhando bem) ou ruim (meus rendimentos são muito baixos). Ainda estou vendo o copo meio cheio. 

É isso pessoal, acho que 2021 foi um ano transformador. Eu poderia ter vivido (sozinha) de renda mesmo em um ano de rendimentos muito ruins. Vamos buscar um 2022 harmonioso após um ano tão difícil. 

Que a virada de vocês seja de muita paz e esperança! 

Nos vemos no ano que vem! 

Abs, 

IFM

sábado, 25 de dezembro de 2021

Metas 2022

 E aí pessoal, tudo bem?

Ufa, Natal passando. Como sabem, não estou no meu melhor momento de vida pessoal e não estou com a menor paciência para Natal. É triste, mas é a verdade. Nem tudo são flores, já dizia meu post antigo, não?

Vamos lá então planejar 2022. Ainda não fiz o fechamento de 2021, mas sabemos que em termos de avanços financeiros, ele foi muito bom. Então vou direto ao ponto, porque não quero ainda falar de fechamento de 2021. 

Fiz minhas contas e, honestamente, não consigo mais justificar o avanço do meu patrimônio como eu vinha fazendo nos últimos anos. Parece que os aportes fazem a diferença, mas já não tanto como antes. É dizer, a bola de neve está crescendo e não quero ficar perdendo meu tempo buscando saber o porquê. Acho que finalmente os 3MM fazem a diferença nesse quesito. 

No próximo ano quero comprar um imóvel. Não, isso não é uma decisão inteligente do ponto de vista financeiro, mas é o que quero pra mim. Chegou a hora de realizar sonhos independente se eles fizerem sentido do ponto de vista financeiro, ou seja, quero realizá-los por mim e para mim e não pelo meu patrimônio de renda. 

Não sei ainda como vou fazer, a idéia, é logico, contabilizá-lo de forma conservadora (sem valorização) no meu patrimônio total. De qualquer forma é uma grana que não estará rendendo. Mesmo com essa grande mudança que pretendo fazer no próximo ano, quero aqui traçar a meta de atingir 4MM ainda no ano que vem. Sim, fazer pouco menos de 1MM de reais em um ano. Isso será possível? Vamos ver. 

Então é isso pessoal, 4 milhões de reais em dezembro de 2022. Quem vai comigo traçar metas? 

Falando do não financeiro, o que me importa agora é saúde. Por isso, minha meta será visitar ao menos 1 médico/dentista ao mês. Assim garantirei que estarei me cuidando. 

Abs e boas festas a todos! 

IFM

terça-feira, 14 de dezembro de 2021

Como nem tudo são flores...uma reflexão sobre o trabalho

 E aí pessoal, tudo bem?

Por aqui nem tanto. Minha vida pessoal desabou um pouco. Não vou entrar em detalhes, mas não estou bem. Essa vida é interessante mesmo pra ver que é difícil estarmos 100% bem em todos os aspectos né? 

Esse segundo semestre foi um semestre que me ensinou muitas coisas. Eu aprendi demais. São tantas experiências que me sinto outra pessoa. Como dizem, para amadurecermos precisamos de momentos ruins para aprender, é o que enfrentei neste segundo semestre. Paciência, tudo passa. 

No meio disso tudo, investir não era mais prioridade pra mim. Entrei no piloto automático da RF mesmo. E é por isso que também deixei de comentar com tanto afinco da minha estratégia de investimentos. Isso se tornou segundo plano. 

Eu quero compartilhar um pensamento com vocês aqui. Diante de tantos desafios na vida pessoal, o trabalho tem sido meu refúgio. Sim, logo após eu fazer meu post sobre mais uma meta atingida e uma bela grana na conta, eu conto pra vocês que trabalhar tem sido minha salvação. 

Eu sei que todos nós queremos sair da corrida dos ratos. Ser independente financeiramente. Não estou falando que isso não é bom. O que quero falar aqui é que vou repensar meu objetivo de deixar de trabalhar um dia. Isso não significa que trabalharei com o que faço para sempre. Mas encontrar algo que me permita me realizar e ter uma vida equilibrada, possa fazer sentido. 

Hoje o que eu sinto é uma vontade de trabalhar. Esfriar a cabeça, pensar em outras coisas, me relacionar com outras pessoas. Quando sua vida pessoal despenca, encontrar uma vida quase que "paralela" pode ser a salvação que você tanto precisa. Poder conversar com outras pessoas e ver outros problemas, pode te manter ocupado e fazer você se sentir útil e se realizar. Eu estou encontrando no trabalho, o apoio que eu precisava neste momento. 

Este texto está sendo escrito com muita emoção envolvida, mas com uma reflexão que eu não queria deixar de compartilhar com vocês. Todos nós vamos ter problemas na vida pessoal, em maior ou menor grau. E ter um trabalho pode te ajudar E MUITO a esfriar a cabeça e tomar outras perspectivas. 

Abs, 

IFM

segunda-feira, 6 de dezembro de 2021

Fechamento de Novembro/21 - R$ 3.004.555 (+3,53%) - OBJETIVO 2021 ATINGIDO!

 Olá pessoal, tudo bem?

Por aqui, mais uma marca rumo à IF superada: 3 MILHÕES DE REAIS! Sim, eu atingi essa linda marca! 

Graças aos vários aportes deste mês (sabíamos que agora começa uma fase "gorda" deles), a meta de 2021 foi atingida com louvor, 1 mês antes! Nem mesmo a queda estratosférica da bolsa foi capaz de abalar esse atingimento! 

Eu não sei mais o que dizer! É um misto de alegria, cansaço, muito suor e lágrimas! Que incrível pessoal! Em alguns meses devo anunciar como cheguei ao meu 3o milhão acumulado, depois que eu comecei a controlar minhas finanças, quando eu tinha pouco menos de 200 mil reais. 

Confesso que o sentimento de realização vai diminuindo à medida que os milhões vão chegando. Sem dúvidas meu sentimento de atingir o meio milhão foi enorme, depois ao atingir 1 milhão eu chorei muito, no segundo milhão esse sentimento já diminuiu e hoje eu faço esse fechamento como se fosse qualquer outro. 

Digo isso porque as pessoas imaginam que quanto mais dinheiro, maior a felicidade e não é isso. Na verdade, maior é a tranquilidade e a paz que podemos ter ao olhar para a conta bancária. 

Falando deste mês especificamente, foi um mês horrível para bolsa de valores e se eu tivesse dependendo dos meus rendimentos para atingir essa marca, eu estaria bem longe disso.  No fim das contas acho que meus aportes tem sido fundamentais ao longo de 2021 e é importante dizer isso, porque mesmo após um grande valor de patrimônio, se você não tem uma fonte segura de renda, você não evolui. Foquem nos aportes, sempre! 

Agora vamos que vamos que ainda tem mais um mês para acabar o ano! 

Abs, 

IFM


domingo, 28 de novembro de 2021

Fechamento mensal promete...

 E aí pessoal, tudo bem?

Arrisco dizer que nunca estive tão negativa na bolsa brasileira. Nem mesmo naqueles Joesley days e na pior fase da Covid. Brasil não cansa de me decepcionar. Também não estou a fim de colocar mais grana na bolsa. Na real, estou cansada de tantos ups & downs. Como disse anteriormente, vou preferir deixar RV para os EUA. 

Mas, enquanto eu não consigo me desfazer de toda a posição aqui, só me resta esperar. Um dia, quem sabe, Brasil volta a ser o país do futuro, não é mesmo? Enquanto esse dia não chega, RF com Selic subindo é que salva as rentabilidades diárias. 

Fiz um semi-fechamento mensal e, claramente, o que me salvará este mês são os aportes. Benditos meses de final de ano que me ajudam a aportar mais e salvar o ano. Tudo indica que conseguirei alcançar os tão sonhados 3MM! Quem diria meus amigos, para quem esperava se aposentar aos 2MM há alguns anos, os 3MM parecem um sonho. Mas sabemos também que não podemos deixar de fazer as metas do ano que vem olhando os próximos sonhos. 

E, como o trabalho não dá trégua, tudo leva a crer que não conseguirei descansar como planejado. É meus amigos, o caminho da FIRE é sempre tortuoso e cheio de novidades. Pelo menos estou fazendo alguns tratamentos de saúde que me ajudarão a ter mais qualidade de vida. 

Volto em alguns dias para mostrar os números, e, torcendo para que alguma coisa da bolsa se recupere nos próximos dias, rs. 

Abs, 

IFM

sexta-feira, 19 de novembro de 2021

De volta ao trabalho (mas por pouco tempo) e a beleza de se cuidar

 E aí pessoal, tudo bem?

 Voltando aos trabalhos por pouco tempo (e assim será pelos próximos meses) e ainda cansada. O ambiente virou bem hostil e sigo buscando por mudança. Se tudo der certo, ano que vem a farei. 

Não ando muito inspirada nos investimentos. Tirei esse tempo para focar na minha saúde e estou indo em todos os especialistas possíveis, fazendo os mais diversos procedimentos. Cuidar da saúde dá trabalho!Mas é satisfatório também. Uma das minhas grandes batalhas pela saúde já foi concluída, agora quero seguir nesse fluxo até o começo do ano, para começar um 2022 totalmente livre de questões pendentes.

Falando dos investimentos em si, tenho ficado satisfeita em colocar minhas economias em CDBs pagando pouco mais de 100%, com liquidez, o que já é um grande feito para ir tentando repor inflação. Bolsa brasileira continua sendo uma piada, até mesmo minhas ações queridinhas sofreram altas quedas. O único jeito é aguardar uma nova guinada no mercado brasileiro, quem sabe daqui 2 ou 3 anos. Não é a toa que boas empresas estão fazendo IPO no exterior. 

É isso pessoal, sem muita inspiração para escrever, porque tenho deixado as coisas mais no automático mesmo. 

Abs, 

IFM